Toute personne envisageant
l’acquisition d’un bien immobilier à Zagreb pense certainement aussi aux
récents tremblements de terre et aux dommages qu’ils ont causés. Mais les
anciens bâtisseurs savaient comment construire solidement : selon le plan, la
construction de cet immeuble a commencé dès 1873 et il a été habité en 1876.
Cela signifie que l’ensemble du bâtiment a résisté facilement non seulement au
tremblement de terre de 2020 – ainsi qu’à celui de décembre 2021, lorsque les
secousses de Petrinja se sont également fait sentir à Zagreb – mais aussi au
tremblement de terre historique de 1880.
Sur cette carte postale
historique du début du XXe siècle, le bâtiment est déjà présent, et bien que
les mêmes architectes aient conçu pratiquement tout le début du passage
Dežmanov, la façade néo-baroque donnant sur la Ilica n’était manifestement
qu’une concession aux autorités municipales. Les poutres que vous voyez au
plafond du passage sont toutes en béton armé, car leur inclination allait
clairement vers la modernité – tant dans le style que dans la technique – ce
qui se voit magnifiquement dans le passage Dežmanov et sur ce côté du bâtiment.
Mais les locaux commerciaux au rez-de-chaussée sont également renforcés par de
nombreux arcs selon la méthode classique de construction, ce qui prouve la
solidité de l’ensemble du bâtiment.
Selon l’usage que vous envisagez pour cet espace, vous
pourriez souhaiter retirer certaines cloisons. Le propriétaire de l’appartement
au deuxième étage de l’immeuble a effectivement modifié de manière
significative la disposition des pièces, mais nous vous conseillerions
naturellement de le faire uniquement sous supervision professionnelle.
Prix et contact
Cette carte postale historique témoigne que même k.u.k. Franz Josef est passé sous ces
fenêtres lors de l’inauguration du Théâtre National Croate, et vous vous
habituerez au fait que « œil dans l’œil » depuis vos fenêtres vous pourrez
observer tous les invités d’État arrivant en Croatie, qui passent tous par
Frankopanska, d’innombrables habitants de Zagreb qui y passent chaque jour –
sans parler des touristes – et de même tous pourraient voir vous et vos locaux.
Mais vous auriez aussi votre tout petit morceau privé du passage Dežmanov sur
une terrasse accessible uniquement depuis cet espace.
À tout cela, on peut ajouter que l’immeuble n’a pas encore été divisé en lots de
copropriété, ce qui concerne principalement le grenier, utilisé
seulement en partie pour des appartements. Mais compte tenu de la surface de
cet espace, il est certain qu’une partie correspondante du grenier lui
appartiendrait également : les deux ailes du grenier de l’immeuble donnant sur
le passage Dežmanov sont actuellement inutilisées.
Le prix d’un tel espace ne sera évidemment pas
inférieur au prix moyen au mètre carré dans le centre de Zagreb, mais si vous
êtes intéressé, nous vous invitons d’abord à visiter les locaux ensemble pour
voir si nous pouvons conclure un accord. L’espace est en vente sans
intermédiaire, mais avec l’aide d’un cabinet d’avocats, qui garantit également
un accord commercial correct.
Toutes les informations supplémentaires et la prise de
rendez-vous pour une visite peuvent se faire par e-mail à
moj-novi-prostor@proton.me
Que voit l’IA ici ?
Pour plaisanter, nous avons demandé à l’intelligence artificielle d’aménager l’espace.
Un bureau pour un monsieur le chef ? Un cabinet médical d’un éminent médecin ? Une petite galerie ? Ou, par exemple, un club de navigateurs ?
Vous le saurez même mieux qu’un ordinateur après avoir visité les locaux.
