Chiunque consideri l’acquisizione di un immobile a Zagabria pensa certamente anche ai recenti terremoti e ai danni che hanno causato. Ma anche i vecchi costruttori sapevano come edificare una casa in modo solido: secondo il progetto, la costruzione di questo edificio iniziò già nel 1873 e fu abitato nel 1876. Ciò significa che l’intero edificio ha resistito facilmente non solo al terremoto del 2020 – e a quello del dicembre 2021, quando le scosse da Petrinja si sono sentite anche a Zagabria – ma anche al terremoto storico del 1880.

Su questa cartolina dei primi del XX secolo l’edificio è già presente, e sebbene gli stessi architetti abbiano progettato praticamente tutto l’inizio del Passaggio Dežmanov, la facciata neobarocca rivolta verso Ilica era evidentemente solo una concessione ai capi della città. Le travi che vedete sul soffitto del passaggio sono tutte in calcestruzzo armato, perché chiaramente la loro inclinazione era verso la modernità, sia nello stile sia nella tecnica – cosa che si può vedere splendidamente nel Passaggio Dežmanov e su quel lato dell’edificio. Anche i locali commerciali al piano terra sono rinforzati con numerosi archi secondo la costruzione classica, il che dimostra la solidità dell’intero edificio.

A seconda dell’uso che intendete fare di questo spazio, potreste voler rimuovere alcune pareti divisorie. Il proprietario dell’appartamento al secondo piano dell’edificio ha effettivamente modificato significativamente la disposizione dei locali, ma naturalmente vi consiglieremmo di farlo solo sotto supervisione professionale.

Prezzo e contatto

Questa cartolina storica testimonia che anche k.u.k. Franz Josef passò sotto queste finestre durante l’inaugurazione del Teatro Nazionale Croato, e vi abituerete al fatto che “occhio a occhio” dalle vostre finestre potrete osservare tutti gli ospiti di stato che arrivano in Croazia, che senza eccezione passano per Frankopanska, innumerevoli cittadini di Zagabria che vi passano ogni giorno – senza parlare dei turisti – e allo stesso modo tutti loro potrebbero vedere voi e il vostro spazio. Ma avreste anche il vostro piccolo pezzo privato di Passaggio Dežmanov su una terrazza accessibile solo da questo spazio.

A tutto ciò si può aggiungere che l’edificio non è ancora suddiviso in unità condominiali, riguardando principalmente il sottotetto, utilizzato solo in parte per appartamenti. Considerando la superficie di questo spazio, è certo che gli spetterebbe anche una parte corrispondente del sottotetto: entrambe le ali del sottotetto dell’edificio su Passaggio Dežmanov sono attualmente inutilizzate.

Il prezzo di uno spazio simile naturalmente non sarà inferiore al prezzo medio per metro quadrato nel cuore di Zagabria, ma se siete interessati, vi invitiamo prima a visitare insieme i locali per vedere se possiamo raggiungere un accordo. Lo spazio è in vendita senza intermediari, ma con l’assistenza di uno studio legale, che garantisce anche un corretto accordo commerciale.

Tutte le ulteriori informazioni e la prenotazione della visita possono essere fatte via e-mail a moj-novi-prostor@proton.me

Cosa vede l’IA qui?

Per scherzo, abbiamo chiesto all’intelligenza artificiale di sistemare lo spazio. Uno studio per il signor direttore? Uno studio medico di un eminente medico? Una piccola galleria? O, per esempio, un club di appassionati di nautica?

Lo scoprirete ancora meglio voi, rispetto al computer, dopo aver visitato i locali.